Day 441: 時間證明事情可以改變 ( Jun 22, 2019)

2019年6月16日 父親節晚飯

時間證明事情可以改變


我曾經生意失敗，現在很高興可以再起來，也不介意別人的看法。

我工作漸漸成熟，在我的範疇也站得起來，同事也聽我意見，地位也算穩住了，真希望可以擴展成為企業家！
我從很久以前不懂做生意，到現在更清楚自己。我覺得我開始成功了。我還投資了我第一間屋，我要找下一間屋投資，我以前是一瞬間的成功，例如：帆布鞋生意，籃球生意，現在是最後的travel blogger 。現在，我要學持續的成功，Jamsports，Olivia & the breeze沒有持久力。我買梅窩就是我成功的證明，當時我看到梅窩。我決定要投資多一間屋，我知道了可以套現 - 樓價的六成。我便先從律師的名轉出來，卻因為太太的貸款紀錄不好，不能在恒生借貸，但當時律師已經啟動了，所以事情便停住了。

我很記得我說：「拿一些文件，就拿到140萬不是很值得嗎？哪有人給他們文件，送140萬給你」我應該是這樣說服她的。

然後同時，我幫太太到不同的銀行申請貸款。我不確認當時我是否帶有憤怒，還是抱着繼續嘗試的心情繼續。我拿了太太的所有資料申請批核，意外地她願意提供給我。當時，我要問她拿糧單供款紀錄。她當初還不願意把後補需要的文件給我，我勸服了她。我很記得我說：「拿一些文件，就拿到140萬不是很值得嗎？哪有人給他們文件，送140萬給你」我應該是這樣說服她的。


當時因為太太在大陸的一張信用卡沒有準時還款，貸款被停着了，我當時的內心受到挑戰及不安，心裏不知道到最後會否浪費了轉名費。但我沒有停下，拿太太的貸款資料去找渣打，中銀，還有中信銀行。在我記憶裏我是在2019年1月開始，去認真看梅窩的樓盤，並作出貸款的計算。


當時我們現有的物業欠款約1,400,000，我應該未有清晰判斷到我能買的樓盤樓價，只知道如果找不到樓盤的時候，外加的1,400,000便不會遭到罰息，簡單說是沒有成本。然後，我便開始計算另一個新買入的樓盤我可以借到六成，在1,400,000是四成的情況下，我大約可以另外借多少，而不會為自己構成不能負擔的壓力。所以我做了一個表就是基於1,400,000，再加另外借貸的總供款對比每月租金。我便知道我可以承擔的風險。

外加的1,400,000便不會遭到罰息，簡單說是沒有成本。

當時我們現有的物業欠款約1,400,000，我應該未有清晰判斷到我能買的樓盤樓價，只知道如果找不到樓盤的時候，外加的1,400,000便不會遭到罰息，簡單說是沒有成本。然後，我便開始計算另一個新買入的樓盤我可以借到六成，在1,400,000是四成的情況下，我大約可以另外借多少，而不會為自己構成不能負擔的壓力。所以我做了一個表就是基於1,400,000，再加另外借貸的總供款對比每月租金。我便知道我可以承擔的風險。

我的夢想成功了，時間證明我可以改變。

我下一步應該是去英國，禮拜五去了一個叫alan 的英國投資課程。完全是我當時richdad 兩年前參加一樣。我想是時候回去找我的合作夥伴，感謝神！

來看看我投資的物業！

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