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Day 525: buying a house with $0 savings & 100% bank money, 400 sq ft. before VS after  (Sep 24,2019)

9/24/2019

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The ability to increase rent is through value creation. As the property size getting smaller and smaller, the room for using our creativity is also becoming smaller. I see opportunity in Mui Wo property because the price is cheaper, the size is bigger which allows creativity to run much wilder than the tiny 400 sq ft in Hong Kong Island. This is just a small demonstration. I 'm looking for an entire village house 2100 sq ft to go through this change therefore increasing value for the property as well as for the tenant who lives inside it
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Living Room

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Living Room 2

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Washroom

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Kitchen

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Bedroom

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Under the Staircase

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Extended reading: How I borrow 100% of the money to buy this house ( Chinese)

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​Herbert Yau, property entrepreneur and a motivation speaker
Motivation blog:
http://www.daddayout.com
Face: https://www.facebook.com/yauherbert
​Insta: https://www.instagram.com/herbert.yau
If you agree what i am talking about. please like below.
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Day 523: What if I skip a day of miracle challenge. Sep 22,2019

9/23/2019

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These few days I was thinking if I can skip a day or 2, or skip an item for a day or 2, e.g how about exercise other time, not in the weekend. I m taking care of my kids. How does that sound?
It sounds all logical. It is all the seemingly logical and sensible “explanation” that we get out of our commitments.

it is often these excuses or poor habit that kept someone being successful. I don’t want no part of that. I m successful, man!

I haven’t hold on to something for longer than a year. That might be the reason I m not successful. Recently I did much better. I finish 100 blogs but it took 9 months more than I planned. We often overestimate ourselves short term and underestimate ourselves long term.
By the way, I m making purchase of my second property in Mui Wo no matter what. I m working on it.
Kobe on consistency - daddayout.com

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Day 441: 時間證明事情可以改變 ( Jun 22, 2019)

6/22/2019

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2019年6月16日 父親節晚飯
時間證明事情可以改變


我曾經生意失敗,現在很高興可以再起來,也不介意別人的看法。

我工作漸漸成熟,在我的範疇也站得起來,同事也聽我意見,地位也算穩住了,真希望可以擴展成為企業家!
我從很久以前不懂做生意,到現在更清楚自己。我覺得我開始成功了。我還投資了我第一間屋,我要找下一間屋投資,我以前是一瞬間的成功,例如:帆布鞋生意,籃球生意,現在是最後的travel blogger 。現在,我要學持續的成功,Jamsports,Olivia & the breeze沒有持久力。我買梅窩就是我成功的證明,當時我看到梅窩。我決定要投資多一間屋,我知道了可以套現 - 樓價的六成。我便先從律師的名轉出來,卻因為太太的貸款紀錄不好,不能在恒生借貸,但當時律師已經啟動了,所以事情便停住了。

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Day 417: 我的投資工具 - 梅窩鹿地塘- 被動收入的第一步(Jun 8,2019)

6/9/2019

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被動收入的第一步

裝修師傅承諾八月完工,廚房浴室重新裝修,房裏面的牆,因為鹿地塘潮濕,他們幫我在室內塗了一層防水。感謝他們!

非常希望這一間投資項目將會為我帶來更多新的經驗。

過程中讓我接觸了樓上的住客及業主,家來的一幅樓梯下的牆,在太太的建議下很想拆除,很希望見到它能順利完成及可安全地不影響人。
​
我是冒險家,願意嘗試,這是我作為一個企業家的夢想。我的夢想是擁有8,000,000的投資物業,回報率是15% 。這樣我便可以每一個月的被動收入是10萬元,足夠我和太太的支出。
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人際焦慮來自什麼 - 金句功課

我還在星期三/星期四上心理學。

最近談到的是人際焦慮,以下是在壓力下人面對上司如何可以有更高質素的回應。

以及面對夫妻的磨擦,如何不被掌管壞情緒的海馬記憶控制。
因為情緒記憶十分扭曲,將一些破壞性的負面情緒放大,產生錯覺並會把一些不愉快的事情,牢牢的記下來,破壞夫妻關係。
以下是我電郵交的功課:

​你們好,

這功課原來非常好玩,還可以當溫書。
如果我幸運贏出,請把triple o 卷留起,讓我下次領取,因為我有工事不能來,但我仍抱著勝出的盼望,謝謝。哈哈
​
  • 面對老闆上司的壓力:儲存強心記憶,遇強焦慮絕跡 !
  • 針對夫婦摩擦: 怨恨出現難避免, 選擇記好循環變!
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Day 412: 微小聲音向我說話 (Jun 3, 2019)

6/3/2019

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第一天下訂5月22日,到6月3日工程進行了11天

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你們要休息,要知道我是神。


昨天兒童主日談到神用微小的聲音說話。我們有沒有聽到微小聲音?


令我想起我禮拜六到梅窩,在寧靜的思想神時,原來神一直在我的生命裡。


我在梅窩的一間屋有一個禁區紙,容許一輛車駛進梅窩禁區,我可以把禁區紙出租,好像家長為學生租屋,如名校一樣。但實際是不合法,我在掙扎是否應該把它出租,被動收入一直在我的心裡面。


有人已經跟我聯絡,並下了訂,我只要把水費單轉名,他便可以證明拿到那禁區紙。但我已經把訂退回,因為我覺得不好。他更建議用短期租約,然後再把租約取消,是合法。我的心在猶豫中......做定唔做
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Day 394: 我的Abnb 要裝修了,謝謝

5/16/2019

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望住结果,做“好”现在的事情

12/18/2018

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望住结果,做“好”现在的事情

集中点时在个“好”字,不是做现在的事情是做“好”现在的事情!

很多人只会想起现在做的事,他们很少想到,一些比较长时间才能完成事的结果及快乐感觉。我们没有被训练用图像去思考,去幻想一件自己想完成的事。但这能力我开始感到它的威力。详细想像结果,好像一幅图画般呈现在你脑里面,是令你每一天努力下去一个重要元素。“它”令我想到的事情,尽都发生!幻想真的是可怕的力量!它能令事情发生!
​当你“真”决定完成一件事情,这件事情便等于办到了。我们幻想的结果最好是10年后的事,每天思想!然后你再问自己今日做的事能否帮到你达到10年后的目标,每天修正。你只需做好今天的事,你的下一步自然会出现。
马蜂窝旅游
https://imfw.cn/l/23550013

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穷爸爸富爸爸的案例

12/13/2018

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穷爸爸富爸爸的案例


我要建立一间state of the art hotel project at mui wo (梅窝)。我听到一个故事是一本韩国翻译书由“本粥”的创办人写的名叫“不屈不挠”。
当时,她想为在外回到韩国的宣教士做一点事,有些宣教士回到本国没有固定居所也没有收入,但他们一生为主付出。一开始他把她母亲的住处变成宣教士的宿舍,由1间房变成6间房,再由6间房变成20个套房。
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望住结果,做现在的事情 - 我的第一步,梅窝一定没有错!

12/9/2018

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望住结果,做现在的事情


很多人只会想起现在做的事,他们很少想到,一些时间比较长才能完成事的结果及快乐感觉。我们没有被训练用图像的想像,去幻想一件自己想完成的事。但这能力我开始感到他的威力。他令我想到的事情,尽都发生!幻想真的是可怕的力量!它能令事情发生!


好像我们知道将会拿奖的时候,三天前,我们已经感到很开心。我们是有预测开心的能力。同样地,我们可以想像10年后,拿到奖( 即达到长期目标)的时候,我们现在已经可以感到很开心。
未来的事给l现在给你愉快感觉,也是令你能每一天完成工作,达到长期目标的动力。


详细想像结果,好像一幅图画般呈现在你脑里面。是令每一天你努力下去一个重要元素。


我要在梅窝建立一个酒店,令热爱郊外的人有一个与别不同的感觉,特别为骑单车、行山、游泳等活动而设的一个个人化民宿。


我现在要做的事什么?
  • 要找有兴趣的投资者跟我一起做
  • 要弄清楚这酒店项目,如何能有好的成本效益?如何经营才能达到在平日也有固定的客人数目。
  • 目标顾客应该是谁?是外国人,是内地人,还是本地客人,还是三种偕是?


我的第一步,梅窝一定没有错!
  • 梅窝是现在价格落后的地方,也是未来人工岛旁边发展的地段,连接香港岛及机场。
  • 我应该作一个类似的小型投资,看看结果如何。但小型项目跟大型项目的吸引程度不能够比较。
  • 购买那个白银乡的楼盘,一定要以一个超低价,回报要高才能抵销放盘很久,也不能卖出的风险。
  • 我算过了如果$4500元的租金, 5%的回报楼价应该是108 万
  • 如果回报是3%,楼价应该是$180万
  • 如一个楼盘迟迟也不能卖出,高回报就是正现金流,更可以从物业加按吐现。
  • 可能我要再看清楚其他更有的信心的物业,才作投资
  • 看看有什么生意是有需求的,如大陆客的露营,旅游,公司员工培训,个人团体等。梅窝一定没有错。


感谢神让我今天再次思想这事,求神巩固我的心,叫我继续求神指引,阿门!


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香港小岛「单车」「渡轮」「海边行山」深度体验游

11/11/2018

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香港小岛单车渡轮海边行山深度体验游


这篇游记是特别为中国内地的旅客而编写的。我渐渐发现内地的旅客修养很高,他们不只追求一般的购物及旅游景点的体验。还想深度的探索不一样的香港,最近我的Airbnb的体验,受到不少国内高质素旅客青睐。




https://abnb.me/NX6W0F0YKR
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    A project about being a property entrepreneur and motivation speaker. How I work from a job transforming into a business.  I went through 3 business failures, broken relationship and on Apr 24, 2019. I invested my first property with 100% mortgage
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